Andra Ciorici-Chelmuș, cofondatoare UiPath, investește în SyndiFi - platforma de finanțare participativă pentru imobiliare care vrea să coboare pragul de investiție la 1.000 de euro

SyndiFi funcționează pe baza unui model de sindicalizare a capitalului: mai mulți investitori mici și medii își reunesc resursele pentru a deține în comun active imobiliare comerciale prin achiziționarea de cote-părți, care pot fi valorizate ulterior prin revânzare.

Intrarea Andrei Ciorici-Chelmuș în companie susține dezvoltarea infrastructurii digitale a platformei și extinderea acesteia. Pentru noul investitor, accesul unui număr mai mare de persoane la investiții imobiliare și posibilitatea de a participa la proiecte de pe piețele internaționale sunt principalele argumente din spatele deciziei.

„Democratizarea și accesibilitatea sunt elementele care m-au atras la sindicalizarea digitală a investițiilor imobiliare. Acestea pot schimba radical modul în care oamenii, în special din România și alte țări din Europa de Est, abordează investițiile cu un grad scăzut de risc și un capital necesar ridicat. Odată cu digitalizarea și creșterea accesului la platforme precum SyndiFi, investitorii mici și medii vor putea avea acces mai ușor la active din piețele internaționale, fără bariere tradiționale (monedă, legislație, logistică)”, a spus Andra Ciorici-Chelmuș, noul investitor SyndiFi.

Din perspectiva sa, avantajele competitive ale platformei țin de capacitatea de a finanța rapid proiectele, de posibilitatea de a crește prin atragerea de resurse dintr-o comunitate largă și de ajustarea dinamică a expunerii financiare.

Autorizația ASF, obținută conform normelor europene în vigoare, permite platformei să se adreseze unei baze mai largi de utilizatori, care beneficiază de mecanismele de protecție specifice piețelor financiare supravegheate, potrivit companiei.

Una dintre prioritățile SyndiFi este coborârea pragului minim de investiție la 1.000 de euro. Prin intermediul SPV-urilor, investitorii pot participa la deținerea unor clădiri comerciale de mari dimensiuni, printr-un model de tip equity.

În paralel, compania dezvoltă o infrastructură accesibilă direct de pe smartphone, care să automatizeze întregul parcurs al utilizatorului, de la verificarea inițială a identității până la semnarea electronică a contractelor.

Digitalizarea completă a proceselor este una dintre cele trei direcții de dezvoltare pe care SyndiFi le asociază obținerii autorizației.

Până în prezent, SyndiFi a coordonat tranzacții cu o valoare de peste 24 de milioane de euro.

Platforma s-a concentrat în principal pe spații de retail și logistice, care generează venituri din chirii. Pentru perioada următoare, compania și-a stabilit ca obiectiv atingerea unui portofoliu total de 50 de milioane de euro.

Planurile de dezvoltare includ și diversificarea tipurilor de proprietăți, dincolo de zona de retail.

SyndiFi urmărește oportunități în segmentul clinicilor medicale, al unităților hoteliere și al spațiilor industriale, pe care compania le consideră capabile să ofere stabilitate pe termen lung și rezistență la fluctuațiile economice.

Fintech-ul utilizează tehnologia pentru a facilita coproprietatea asupra imobilelor comerciale, iar activele sunt administrate de o echipă de specialiști. Modelul vizează clădiri deja închiriate, astfel încât veniturile investitorilor să provină din contractele de închiriere existente.