Totuși, nu de puține ori în viață ne vedem nevoiți să apelăm la serviciile unui notar, în vederea asigurarea legalității și autenticității anumitor documente.
Cu toate acestea, suntem convinși să nu știi care ar fi actele care se pot alcătui, autentifica sau legalize într-un astfel de cabinet notarial și, mai ales, care este rolul notarului în toate acestea. Pentru a remedia această lacună, te invităm să parcurgi rândurile de mai jos, pentru că sigur vei afla multe informații utile.
Autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare
Am început cu cel mai cunoscut aspect atunci când vine vorba despre un notar. Toată lumea știe că în cabinetul acestuia se încheie mereu un contract de vânzare-cumpărare, de care este nevoie în tranzacțiile imobiliare, dar și multe altele.
Notarul este acel specialist în sarcina căruia cade verificarea actelor de proprietate, drepturile vânzătorului și lipsa litigiilor asupra bunului imobil. De ce face toate acestea? Pentru ca ambele părți să fie beneficiarii unei tranzacții sigure și care respectă întocmai litera legii.
Alcătuirea și autentificarea contractelor de donație
Toată lumea știe ce înseamnă o donație, respectiv faptul că o persoană transmite către alta, în mod gratuit, un anumit bun. S-ar părea că totul este simplu, nu? De fapt, dacă vrem ca acea donație făcută de noi să fie însă valabilă, este necesară întocmirea unui contract special, care mai și trebuie autentificat la notar.
În rândurile acestui act pot fi trecute și anumite clauze speciale pe care le vrei respectate, cum ar fi dreptul de uzufruct viager pentru donator. Pentru a nu exista neclarități sau neconcordanțe cu cadrul legal aflat în vigoare, o vizită la un notar este mai mult decât necesară.
Legalizarea copiilor de pe actele originale
Notarul este specialistul care are competența de a legaliza copii ale unor acte originale, certificând faptul că acestea sunt conforme cu originalul.
Poate părea un serviciu minor, dar ai nevoie de așa ceva în nenumărate situații, iar cele mai cunoscute dintre ele se referă la înscrierile la facultate, concursuri sau depunerea unor dosare administrative, caz în care poți apela la notar Mihaela Balta.
Întocmirea și autentificarea procurilor notariale
Am ajuns din nou la un aspect care nu îți este chiar necunoscut. Procurile notariale sunt acele acte prin care o persoană poate împuternici pe o alta să acționeze în numele său în anumite situații. Există procuri generale sau speciale, acestea din urmă fiind limitate la anumite acțiuni, cum ar fi vânzarea unui imobil, reprezentarea în fața autorităților ori poate gestionarea unor operațiuni care însoțesc conturile bancare.
Succesiuni și dezbateri de moștenire
Dezbaterea succesiunilor este o acțiune de care se ocupă tot notarul. De regulă, după încetarea din viață a unei persoane, moștenitorii sunt cei care trebuie să se prezinte la notar pentru a obține certificatul de moștenitor, prin care li atestă dreptul asupra bunurilor rămase.
În cadrul procedurii, notarul este cel care se ocupă de verificarea existenței sau nu a unui testament, după care bunurile se împart potrivit cadrului legal sau respectându-se ultima dorință a celui care nu mai este printre noi.
Și dacă tot am amintit de testatament, și aici notarul își face simțită prezența, în sensul că el este cel mai în măsură să se asigure că sunt respectate cerințele legale, dar și păstrează în arhiva firmei respectivul act, pentru a-l prezenta atunci când este nevoie, moștenitorilor.
Autentificarea contractelor de închiriere și comodat
Există anumite situații, cum ar fi evitarea unor litigii, când este necesar ca acele contracte de închiriere sau de comodat (împrumut de folosință) să fie autentificate la notar. Dacă este și cazul tău, atunci știi ce trebuie să faci.
Autentificarea contractelor de întreținere și rentă viageră
Prin contractul de întreținere, beneficiarul este cel care transmite un bun către o altă persoană (întreținătorul), care la rândul său se obligă să îi asigure îngrijire pe tot parcursul vieții. În cazul rentei viagere, beneficiarul primește o sumă periodică de bani în schimbul bunului transmis. Pentru a fi considerate valide, ambele contracte trebuie să fie autentificate în cabinetul unui notar.
Divorțul fără minori și partajul
Cel mai probabil ai auzit deja de divorțul la notar, dar nu știi care sunt condițiile care trebuie îndeplinite. Legea stipulează clar că divorțul la notar se poate produce doar dacă soții sunt de acord cu separarea și nu există minori din căsătorie sau alte aspecte litigioase.
Spre deosebire de divorțul prin instanță, procedura este una mult mai simplă, doar că este necesară prezența ambilor soți pentru semnarea actului final. De asemenea, tot notarul este cel care autentifică partajul și este cel care se asigură înregistrarea acestuia în registrele oficiale.
Acorduri și convenții matrimoniale
O situație tot mai des întâlnită este cea în care soții sau viitorii soți decid să încheie convenții matrimoniale prin care stabilesc regimul bunurilor lor. În această categorie intră separarea de bunuri, comunitatea convențională sau alte reguli speciale privind patrimoniul comun, iar o astfel de convenție trebuie obligatoriu să fie una autentificată la notar.
Mai există și multe alte situații în care este necesar să apelezi la serviciile unui notar bun. Nu ezita să întrebi atunci când ai o nelămurire și nu uita că ”paza bună trece primejdia rea”, sau altfel spus, este mai bine să te pui la adăpost sub brațul protector al legii decât să ai de suferit mai târziu.
