Oana Coșman
Totodată, startup-ul românesc a depășit pragul de 2 milioane de euro investiți, precum și pasaportarea licenței UE pentru expansiune. În septembrie, platforma a atras 370.000 de euro, o creștere de 820% față de anul precedent.
Ce face Stock.estate
Stock.estate analizează proiectele imobiliare care prezintă potențial, le sprijină în pregătirea campaniei de crowdfunding, iar apoi le prezintă investitorilor. Investitorii pot fi persoane fizice sau juridice. Investitorii acordă împrumuturile pentru perioade pornind de la 12 până la 60 de luni, în funcție de specificul proiectelor imobiliare în care investesc. La rândul lor, dezvoltatorii imobiliari pot obține finanțare de la un număr mare de investitori prin intermediul platformei pentru finalizarea sau dezvoltarea proiectelor lor imobiliare.
Prin intermediul platformei, investitorii au posibilitatea de a efectua investiții începând de la 10 Euro în diverse proiecte imobiliare. Scopul platformei este să ofere investitorilor oportunități de a participa la proiecte imobiliare cu potențial de randament anual de până la 20%, sub forma unor dobânzi acordate pentru sumele investite.
Debut european de succes
Primul proiect portughez al platformei a fost finanțat în doar 72 de ore, o accelerare ce promite să ducă platforma spre 3 milioane euro în 2025 și 10 milioane în 2026.
Project Buarcos, dezvoltat de HuuS Portugal Living în Figueira da Foz, reprezintă prima incursiune transfrontalieră a platformei, finanțată cu 200.000 de euro prin împrumut pe 12 luni la 22% dobândă promoțională – garantat cu o ipotecă de primul rang pe o proprietate de 300.000 de euro.
Atragând rapid 39 de investitori, cu o medie de aproximativ 5.128 de euro per contribuție, proiectul ilustrează tracțiunea imediată a Stock.estate pe piețe noi, pe o piață în expansiune (+130% la prețurile proprietăților din 2015).
Această finanțare marchează deschiderea expansiunii internaționale, atrăgând capital românesc spre proiecte cu randamente atractive.
Tendințe în crowdfunding-ul imobiliar
De la adopție (37,56% onboarded) la impact financiar (2,69M € investiți prin 1.416 tranzacții), Stock.estate a ajuns la o comunitate activă de 417 investitori unici, cu ticket-uri medii de 6.458 de euro/investitor.
Deja, în 2025, platforma se apropie de depășirea bornei de 3 milioane de euro finanțați, impulsionată de expansiunea europeană și de noile funcționalități precum piața secundară pentru lichiditate sporită și auto-invest pentru planuri automate de economisire.
Pentru 2026, estimările indică o accelerare susținută, cu un obiectiv de peste 10 milioane de euro finanțați anual, o creștere de peste 3 ori față de anul curent, susținută de parteneriate în Germania, Austria și alte piețe UE.
”Finanțarea Project Buarcos în doar 72 de ore este un semnal clar al vitezei cu care Stock.estate cucerește Europa. Cu 39 de investitori care au acționat instant pe o oportunitate cu garanții solide și randament de 22%, vedem confirmarea încrederii în modelul nostru reglementat. Aceste date arată o comunitate matură – de la 8.350 de users la 417 investitori activi și 2,69M € investiți – iar în al doilea an, am depășit toate așteptările. Ținta noastră de 1 milion EUR pe lună, din capital românesc, este la un pas. Viteza de execuție și reinvestirea consecventă arată că formatul prinde rădăcini și poate scala. Cu licența UE pasaportată, țintim o scalare masivă: peste 3 milioane de euro în 2025 și 10 milioane în 2026. Vom conecta mii de investitori cu proiecte premium, transformând crowdfundingul imobiliar într-un pilon al economiilor alternative europene”, declară Vicențiu Vlad, Cofondator și CEO al Stock.estate.
Expansiune europeană
Începând cu octombrie 2025, Stock.estate intră în faza de expansiune europeană deplină, cu pașaportarea licenței UE în toate statele membre.
Parteneriatul în Germania va atrage investitori din zona DACH (capital sofisticat cu apetit pentru alternative), iar Portugalia devine prima piață transfrontalieră, urmată de alte țări cheie precum Austria.
Pe termen scurt, lansarea pieței secundare va permite ieșiri anticipate și formarea de prețuri între investitori, sporind lichiditatea.
Pe orizont 2026, vor debuta auto-invest – pentru alocări automate bazate pe profil de risc – și equity crowdfunding, o linie complementară pentru proiecte cu potențial de creștere, dincolo de finanțările pur datorie.
Pe termen lung, platforma vizează 100 de milioane de euro anual pe piața locală, extinzându-se agresiv în țări cheie precum Germania și Portugalia.
